Оценка права аренды

Стоимость оценки права аренды (арендной ставки) от 4 000 руб.

В настоящее время оценка для сдачи в аренду коммерческих объектов недвижимости в Москве и Московской области является приоритетом для многих владельцев недвижимости. Размер арендной платы зависит от многих факторов и рыночных условий.
Согласно договору, арендодатель вправе самостоятельно назначать арендную ставку. Но бывают ситуации, когда необходимо провести независимую оценку права аренды.

Оценка права аренды недвижимости

Основной особенностью оценки права аренды, является детальный анализ проекта договора, по которому планируется сдача коммерческого объекта, будь это здание, помещение или земельный участок.

Основные пункты договора, которые влияют на рыночную стоимость  права аренды (права пользования и владения на условиях аренды):

• срок действия;
• наличие /отсутствие НДС;
• сторона, оплачивающая коммунальные услуги и прочие затраты (например, проведение ремонтов, в том числе, незапланированных);
• механизм изменения величины ставки арендной платы;
• механизм расторжения договора;
• возможность и порядок сдачи объекта в субаренду;
• периодичность внесения арендной платы;
• возможность перепрофилирования.

Оценка права аренды недвижимости, одно из направлений компании «Инвест - Оценка +».  Независимая оценка прав аренды, позволяет определить рыночную стоимость арендной ставки. Инициатором оценки, может быть не только арендатор, но и арендодатель. Арендодатель, зная рыночную стоимость аренды помещения выбирает наиболее выгодную для него ставку, а арендатор сможет рассчитать сумму арендных платежей для своего проекта.

На основании проведенных расчетов, сторона заказавшая оценку права аренды, получает подробный отчет и рыночную стоимость аренды помещения на момент проведения оценки.

Получить консультацию специалиста и заказать независимую оценку права аренды недвижимости Вы можете по телефону 7 925 549 50 25 в рабочее время, или через форму обратной связи круглосуточно. Для нашей компании приоритетная оценка права аренды недвижимости в Сергиевом Посаде, Пушкино, Ивантеевка, Софрино, Красноармейск, Королев, Мытищи.