Экспертиза

Наша компания проводит оценочные, строительные и землеустроительные экспертизы.
Стоимость экспертизы от 20 000 руб.

Вопросы, которые могут быть поставлены перед экспертом при разделе домовладения/строительной экспертизе.

Какова стоимость спорного домовладения?
Нет ли в данной постройке незаконных самовольных перепланировок в несущих конструкциях, которые являются скелетом прочности здания, в том числе не согласованных самовольных демонтажей части несущей стены для использования в качестве входной двери? Давались ли установленные законом разрешения для проведения данных перепланировок и построек?
Соответствуют ли строительно-инжеренрные части дома строительным и пожарным нормам? Соответствуют ли электро-инженерные сети каждого из совладельцев частей дома нагрузке электроприборов и правилам технической и пожарной безопасности?
Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям или долям, близким к идеальным?
Имеется ли возможность реального раздела между совладельцами домовладения (выдела части домовладения) в соответствии с их идеальными долями в праве собственности на недвижимость?
Если такая возможность имеется, разобрать варианты раздела спорного домовладения (выдела части домовладения)
Каковы реальные доли совладельцев будут при вариантах раздела домовладения?
Какова стоимость переоборудования, связанного с вариантами раздела?
При отсутствии возможности раздела домовладения (выдела его части) в точном соответствии с идеальными долями рассмотреть возможность раздела (выдела) с отступлениями от указанной величины и разобрать соответствующие варианты раздела (выдела) с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении
Каков размер денежной компенсации за отступление долей при разделе дома в натуре?
Если провести раздел можно только с отклонениями от идеальных долей, то каково стоимостное и натуральное выражение этого несоответствия по каждому из разработанных вариантов?
Возможен ли с технической точки зрения раздел дома в натуре в соответствии с размером доли каждого из совладельцев в праве собственности на дом, если нет, то почему?
Определить стоимость переоборудования, необходимого для перепланировки домовладения?
Каковы виды, объём и стоимость работ и материалов, необходимых для переоборудования спорных основного и вспомогательного строений домовладения в соответствии с разработанными вариантами его реального раздела (выдела остальной части)?
Какова стоимость каждой доли дома после его раздела?

Вопросы по землеустроительной экспертизе:

Каковы фактически размеры земельного участка, находящегося в пользовании и какова его площадь?
Каков фактический порядок пользования земельным участком?
Какие имеются возможные варианты порядка пользования земельным участком в соответствии с размером доли каждого из совладельцев в праве собственности на дом?
Возможно ли произвести раздел земельного участка согласно долям?
Возможен ли раздел земельного участка (определение порядка пользования) в соответствии с идеальными долями с учётом нормативных требований?
Определение межевых границ земельных участков?
Определение возможных сервитутных территорий?
Определить прохождение границ между участками в соответствии с правоустанавливающими документами?
Соответствуют ли границы земельного участка в правоустанавливающих документах фактическим размерам?
Каковы размеры земельного участка домовладения и соответствуют ли они правоустанавливающим документам?

В рамках оценочной экспертизы эксперт определяет стоимость объекта.