Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Стоимость оспаринивания кадастровой стоимости участка для физ. лица от 10 000 руб.
Стоимость оспаринивания кадастровой стоимости участка для юр. лица от 20 000 руб.

Тема оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, актуальна уже несколько лет, так как произведенная кадастровая оценка стоимости земельных участков, а также зданий и квартир значительно превысила рыночную.
Специалисты компании "Инвест-Оценка" на профессиональном уровне занимаются оспариванием кадастровой стоимости земельного участка и иных объектов недвижимости. Наши специалисты готовят отчеты о независимой рыночной стоимости для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка и защищают свои отчеты в комиссии и суде.

Для кого актуально оспаривание кадастровой стоимости земельного участка?

Оспорить кадастровую стоимости могут те граждане права, которых данная стоимость нарушает.
Кадастровая стоимость земельного участка является базой:
для начисления налога;
для определения арендной ставки, для участков находящейся в государственной и муниципальной собственности;
для выкупной цены земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности;

Важно! в 2018 будет переоценка кадастровой стоимости земель в Московской области! 

Что же включает в себя оспаривание кадастровой стоимости земельного участка?

Первое: Вам необходимо обратиться в оценочную компанию для предварительного расчета. Специалисты помогут Вам определить реальную стоимость, которую в ходе оспаривания можем получить, а также расскажем о дальнейших расходах и поможем рассчитать целесообразность данной процедуры.
Заказать предварительный расчет стоимости земельного участка.
Итак, кадастровая стоимость реально завышена, и Вы принимаете решения идти дальше.
Второе: Заключаем договор с оценочной компанией на оспаривание кадастровой стоимости, наша компания предлагает, как подготовку только отчета для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, так и оспаривание кадастровой стоимости земельного участка под ключ.
Третье: Независимо от выбранного варианта, следующим этапом будет подготовка и предоставления Вами документов:
Для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка потребуются следующие документы:

  • Документы подтверждающие права собственности (Свидетельство о собственности или выписки из ЕГРП, договор аренды)
  • Кадастровый паспорт на земельный участок
  • Градостроительный план земельного участка (при наличии)
  • А также:
  • При наличие строений: 
  • Документы подтверждающие права на строения и сооружения (Свидетельство о собственности или выписки из ЕГРП, договор аренды)
  • Технические паспорта на строения и сооружения
  • При отсутствии строений:
  • Инвестиционный проект (при наличии)
  • Разрешение на строительство (при наличии)

Четвертое: Предоставление и организация осмотра объекта оценки, это является важным фактором так как специалист на месте определяет многие факторы, которые влияют на стоимость.
После того как все выше перечисленных действия проведены Оценщик начинает подготовку отчета. В среднем срок оценки для целей оспаривания кадастровой стоимости земельного участка составляет 10 рабочих дней.
После подготовки отчета, Оценщик направляет отчет на согласование отчета Заказчика.
Многие нас спрашивают зачем нам смотреть ведь мы не специалисты и ничего в этом не понимаем?
Мы не призываем Вас проверять расчеты, это непосредственно наша работа, а просим обратить внимание на описание объекта, ведь нам важно не упустить не одной детали, которая могла бы повлиять на стоимость объекта.
После согласования отчета Оценщик подготавливаем печатный вариант отчета, для данной цели оценщик готовит Вам две копии, а также электронную версию отчета с электронно цифровыми подписями оценщика и генерального директора.
Вы решили оспаривать самостоятельно:
Обращаетесь в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, для юридических лиц, обращение в комиссию является обязательным в досудебном порядке.
Физические лица могут сразу обратиться в суд, хотя мы всегда рекомендуем пробовать и подавать заявление в комиссию, да положительных решений меньше, чем отрицательных, но они есть.
Вы решили доверится нам и заказать услугу оспаривание кадастровой стоимости земельного участка под ключ:
В таком случае  всю работу включая поход в комиссию и суд мы берем на себя, а Вы уже получаете результат, в виде пересмотренной кадастровой стоимости.

Важно! Мы гарантируем снижение кадастровой стоимости.

Остались вопросы по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка, звоните нам 8 (925) 549-50-25 Нам есть, что Вам рассказать. 

Популярные вопросы
12.05.15

Сколько действует отчет об оценке?

07.04.15

Как оформить заказ?

22.03.15

Наличие лицензия на ведение оценочной деятельности

Отзывы
quote__icon.png Спасибо за оперативную оценку моей квартиры! Очень выручили...

Екатерина

quote__icon.png Заказывал оценку загородного дома. Остался доволен. Спасибо.

Михаил

 

Новости
03.08.17

Больше не требуется положительное экспертное заключение от СРО, теперь оспаривание кадастровой стоимости стало более доступно.
Так же из перечня необходимых документов для оспаривания кадастровой стоимости убрали нотариально заверенные правоустанавливающие документы.
Хотите оспорить кадастровую стоимость, обращайтесь в нашу компанию. Более подробно про оспаривание кадастровой стоимости можно узнать здесь.

 

 

 

14.01.17
Двухдневная образовательная оценочная сессия. Наши специалисты всегда повышают свой уровень образования, поэтом работа с нами это – гарантия качества, выполняемой нами работы.

Специалисты компании прошли двухдневную образовательную оценочную сессию 10-11 января 2017 г., проводимую Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет».

Наши специалисты всегда повышают свой уровень образования, поэтом работа с нами это – гарантия качества, выполняемой нами работы.

11.01.16
Цены на жилую недвижимость в 2016 году. Чего ждать?

Экономическая ситуация в стране не дает поводов для оптимизма, что сказывается и на состоянии российского рынка недвижимого имущества. Если в преддверии кризиса россияне торопились вложить средства в жилье, то сегодня многие задумались о целесообразности такого шага и о перспективах рынка недвижимости в 2016 году.