Оценка коммерческой недвижимости

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости,  является одним из самых сложных направлений оценки недвижимости в целом. В отличии от жилой недвижимости,  оценка коммерческой недвижимости оценивается не только от продажи, но и на основе других параметров. Изначально производится оценка земельного участка, на котором находится здание, а уже потом производится рыночная стоимость  самого здания или сооружения.  Основные методы оценки коммерческой недвижимости: доходный, затратный, сравнительный.
Сравнительный метод оценки недвижимости используется на сравнении продаж и сопоставлении оцениваемого объекта с аналогичными и недавно проданных на рынке. Далее стоимость на сопоставимые объекты корректируются с учетом необходимых параметров, по которым  объекты отличаются от объекта оценки.
Наиболее применяемых методов оценки коммерческой недвижимости, является  -  доходный метод. Исходя из названия, данный метод оценки недвижимости основывается на возможности получения дохода, который  оцениваемый объект может принести в процессе коммерческого использования оцениваемой недвижимости.
И наконец, затратный метод оценки коммерческой недвижимости. Затратный метод в первую очередь основывается на принципе замещения, т.е оцениваются материальные затраты при строительстве аналогичного объекта, а земельный участок оценивается на основе рыночной стоимости  участка, без учета стоимости самого здания. Как правило, затратный метод оценки коммерческой недвижимости подходит в оценке отдельно стоящих зданий в Москве и Московской области.
Оценочная компания «Инвест - Оценка +» производит оценку коммерческой недвижимости и имущества на высоком профессиональном уровне. Оценщики нашей компании имеют многолетний опыт и готовы выполнить оценку стоимости коммерческой недвижимости:

Получить консультацию специалиста Вы можете по телефонам указанным  в разделе контакты, а так же круглосуточно через форму обратной связи.

Популярные вопросы
21.08.18
Как проводится оценка стоимости квартиры при ипотечном кредитовании?
12.05.15

Сколько действует отчет об оценке?

07.04.15

Как оформить заказ?

22.03.15

Наличие лицензия на ведение оценочной деятельности

Отзывы
quote__icon.png Спасибо за оперативную оценку моей квартиры! Очень выручили...

Екатерина

quote__icon.png Заказывал оценку загородного дома. Остался доволен. Спасибо.

Михаил

 

Новости
03.08.17

Больше не требуется положительное экспертное заключение от СРО, теперь оспаривание кадастровой стоимости стало более доступно.
Так же из перечня необходимых документов для оспаривания кадастровой стоимости убрали нотариально заверенные правоустанавливающие документы.
Хотите оспорить кадастровую стоимость, обращайтесь в нашу компанию. Более подробно про оспаривание кадастровой стоимости можно узнать здесь.

 

 

 

14.01.17
Двухдневная образовательная оценочная сессия. Наши специалисты всегда повышают свой уровень образования, поэтом работа с нами это – гарантия качества, выполняемой нами работы.

Специалисты компании прошли двухдневную образовательную оценочную сессию 10-11 января 2017 г., проводимую Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет».

Наши специалисты всегда повышают свой уровень образования, поэтом работа с нами это – гарантия качества, выполняемой нами работы.

11.01.16
Цены на жилую недвижимость в 2016 году. Чего ждать?

Экономическая ситуация в стране не дает поводов для оптимизма, что сказывается и на состоянии российского рынка недвижимого имущества. Если в преддверии кризиса россияне торопились вложить средства в жилье, то сегодня многие задумались о целесообразности такого шага и о перспективах рынка недвижимости в 2016 году.