Оценка коммерческой недвижимости

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости, является одним из самых сложных направлений оценки недвижимости в целом. В отличии от жилой недвижимости, оценка коммерческой недвижимости оценивается не только от продажи, но и на основе других параметров. Изначально производится оценка земельного участка, на котором находится здание, а уже потом производится рыночная стоимость самого здания или сооружения. Основные методы оценки коммерческой недвижимости: доходный, затратный, сравнительный.
Сравнительный метод оценки недвижимости используется на сравнении продаж и сопоставлении оцениваемого объекта с аналогичными и недавно проданных на рынке. Далее стоимость на сопоставимые объекты корректируются с учетом необходимых параметров, по которым объекты отличаются от объекта оценки.
Наиболее применяемых методов оценки коммерческой недвижимости, является - доходный метод. Исходя из названия, данный метод оценки недвижимости основывается на возможности получения дохода, который оцениваемый объект может принести в процессе коммерческого использования оцениваемой недвижимости.
И наконец, затратный метод оценки коммерческой недвижимости. Затратный метод в первую очередь основывается на принципе замещения, т.е оцениваются материальные затраты при строительстве аналогичного объекта, а земельный участок оценивается на основе рыночной стоимости участка, без учета стоимости самого здания. Как правило, затратный метод оценки коммерческой недвижимости подходит в оценке отдельно стоящих зданий в Москве и Московской области.
Оценочная компания «Инвест - Оценка +» производит оценку коммерческой недвижимости и имущества на высоком профессиональном уровне. Оценщики нашей компании имеют многолетний опыт и готовы выполнить оценку стоимости коммерческой недвижимости:

складских помещений;
производственные помещения;
офисных комплексов;
объекты общественного питания (кафе, рестораны);
торговых помещений;
отели и гостиниц;
помещений свободного назначения;
отдельно стоящие здания;
автозаправочные станции.

Получить консультацию специалиста Вы можете по телефонам указанным в разделе контакты, а так же круглосуточно через форму обратной связи.