Оценка стоимости земли

Оценка стоимости земли может потребоваться для многих целей:
Оценка стоимости земли для залога;
Оценка стоимости земли для суда;
Оценка стоимости земли для оспаривания кадастровой стоимости и тд.

Стоимость оценки стоимости земли от 4 000 руб.
Участки ИЖС, ЛПХ, ДНП, СНТ до 30 соток:
Оценка стоимости земли для вступления в наследство 4 000 руб. (без осмотра)
Оценка стоимости земли для суда 4 000 руб. (без осмотра)
Оценка стоимости земли для залога 5 000 руб. (с осмотром)
Оценка стоимости земли для оспаривания кадастровой стоимости 10 000 руб. (с осмотром).

Важно: при коллективной оценке земли для целей оспаривания кадастровой стоимости действует система скидок до 90%.

Стоимость за оценку коммерческой земли определяется индивидуально.

И так Вам необходима оценка стоимости земли (стоимости земельного участка):
Этапы оценки стоимости земли (земельного участка)
1 - Подготовка документов необходимых для оценки стоимости земли (земельного участка)
Документы, необходимые для оценки земли (земельного участка):

Свидетельство о государственной регистрации права или выписка и ЕГРН
Паспорт Заказчика (для Заказчика физического лица)
Карточка компании (для Заказчика юридического лица)
Балансовая справка (если Заказчик юридическое лицо)
Данные о подведённых коммуникациях, наличие на участке водопровода/скважины/колодца, электричества, газа, канализации/септика

2 - Заключение договора на оценку земли (земельного участка)
3 - Организация осмотра
4 - Подготовка отчета об оценке рыночной и иной стоимости земли (стоимости земельного участка).

Как проходит оценка стоимости земли:

В оценке принято использовать три подхода: сравнительный, доходный, затратный.
Для оценки стоимости земли затратный способ не применяется.
Стоимость земли в большинстве случаев производится по одному подходу: сравнительному. При активном рынке данный подход дает наиболее достоверный результат.
Доходный подход применяется редко и только для участков способных приносить доход - для коммерческой земли.
Этапы оценки стоимости земли сравнительным подходом:

- Оценщик проводит анализ цен предложений, при наличии цен сделок аналогичных объектов, в первую очередь учитывается: месторасположение, назначение, площадь, подключенные коммуникации.

Интересно: При наличии всех коммуникаций на участке стоимость земли возрастает на 35% - из них наличие газа увеличивает стоимость земли на 20%, 10% наличие электричества, 2,5% водопровод и 2,5 % канализация.

- Выбирает от 3 до 5 аналогов наиболее сопоставимых с объектов оценки.

- При различии объекта оценки от объектов аналогов вносит корректировки. Корректировки могут быть определены оценщиком в рамках отчета, могут быть взяты из интернета источников, а также Оценщик может использовать данные справочников и сборников.

- Анализирует полученную стоимость за сотку каждого аналога, путем расчета коэффициента вариации. Данный коэффициент не должен составлять более 30%.

Почему выбирают нас:

Интерактивная работа
Диалог с оценщиком напрямую по любым вопросам
Больше 1000 отчетов по оценке стоимости земли (земельных участков разного назначения)
Квалифицированные специалисты (Наши специалисты сдали квалификационный экзамен)
Конкурентные цены
Индивидуальный подход для каждого клиента
Будем рады видеть Вас в числе наших партнёром и клиентов.

Хотите заказать оценку стоимости земли? Свяжитесь с нами через форму на сайте, позвоните по указанному номеру телефона или отправьте письмо на электронную почту.

Хештег#оценка земли#оценка стоимости земли#независимая оценка земли

Дополнительный материал по теме оценка стоимости земли (стоимости земельного участка)
Оценка земли для целей оспаривания кадастровой стоимости
Оценка кадастровой стоимости: как узнать и как оспорить кадастровую стоимость недвижимости