Независимая оценка имущества

Независимая оценка имущества достаточно сложный процесс, во время которого могут возникнуть сложности. Одни из них обусловлены объективными причинами (несовершенство законодательства, уникальность объекта, информационный голод), другие – неумелостью и недостаточным опытом экспертов. В этой статье рассмотрим наиболее типичные проблемы. Информирован – значит, вооружен.

Какие ошибки и сложности могут возникнуть при независимой оценке имущества?
1 Некорректные выводы
Погрешность в цифрах при проведении независимой оценки имущества может достигать 20%. Чаще всего ошибки вызваны использованием некорректных источников и выбором неправильных методов оценки. Нередко они случаются и из-за неопытности специалиста, который просто не учел всех факторов, влияющих на стоимость объекта. Некорректная информация в финальном отчете может привести к финансовым и репутационным потерям, судебным разбирательствам.
Избежать подобных проблем вполне возможно. Для этого при проведении независимой оценки имущества нужно пользоваться сразу несколькими поверенными источниками. Это могут быть аналитические статьи, базы государственных органов, отчеты профильных специалистов, официальная и независимая статистика. Следует избегать и формального подхода, то есть не пренебрегать отличительными особенностями объекта.
Что делать, если объект оценки – уникален?

Услугу «независимая оценка имущества» могут заказать и для оценки уникального объекта. Это и построенное по специальному проекту здание, и произведение искусства, и предмет, связанный и известной личностью и т.д. Определять стоимость такой вещи всегда не просто. Эксперт в расчетах не может опереться на собственный опыт, подтвержденные продажи, мнение коллег. 

Ремарка эксперта! Термин«уникальный» может и ничего не добавлять к стоимости оцениваемого имущества. Он всего лишь означает, что предмет не имеет аналогов. 

Иногда может помочь затратный способ, который предполагает подсчет расходов на создание точно такой же вещи. Однако он не всегда подходит. К примеру, основная ценность ювелирного украшения может заключаться не в золоте, а в художественной значимости, искусности. Тогда приходится учитывать вероятный спрос, а именно – сколько за предмет готовы заплатить.
2 Заинтересованная сторона препятствует независимой оценке имущества

Нередки случаи, когда один из собственников препятствует другому собственнику в проведении независимой оценки имущества. Причиной такого поведения может быть что угодно, но это не важно. Важно то, что заинтересованная сторона может не допустить экспертов к объекту, помешать собрать документы, воспользоваться несовершенством отечественного законодательства в своих интересах. Наш опыт подсказывает, что приведенный список далеко не полный.
Хотите заказать независимую оценку имущества, но опасаетесь, что могут возникнуть перечисленные выше трудности и проблемы? Мы вас понимаем, но ведь можно себя и обезопасить. Как это сделать? Просто обратитесь в нашу компанию. Наши эксперты никогда не допускают описанных выше ошибок. Кроме того, мы:

• тщательно проверяем полученные результаты;
• знакомы со всеми методами и подходами;
• обладаем опытом решения сложных задач;
• четко следует достигнутым договоренностям;
• пользуемся только проверенными источниками информации;
• прекрасно разбираемся в законах и используем это знание для защиты клиентов;
• при необходимости пользуемся услугами узких специалистов.

Остались вопросы? Задайте их через форму на сайте, по телефону, с помощью электронной почты. Обращайтесь!
Подробнее по независимой оценке отдельных видов имущетсва:
Независимая оценка дома
Независимая оценка бизнеса
Независимая оценка участка
Независимая оценка транспорта
Независимая оценка оборудования
Независимая оценка ущерба