Независимая оценка дома

Независимая оценка дома существенноотличается от процесса оценки квартиры. Разница легко объяснима. В многоквартирных зданиях типовая планировка жилья, да и чаще всего используются стандартные строительные материалы. Стоимость такого жилья легко определить с помощью сравнительного метода на основе информации из открытых источников. С частными домами все сложнее. Приходится учитывать куда больше факторов.Услугу «независимая оценка дома» можно заказать для оценки:

Дачи. Строение, предназначенное для загородного отдыха, а придомовое пространство для выращивания фруктов и овощей. Важнейшие характеристики: престижность дачного поселка, возможность проживания зимой, наличие всех коммуникаций, площадь участка.
Коттеджа. Обычно находится в пригороде. По сравнению с квартирой имеет ряд преимуществ – большая площадь, меньше проблем с соседями. Наиболее ценятся коттеджи, находящиеся в тихом районе, но в транспортной доступности от города.
Сельского частного дома. Как правило, является центром небольшого фермерского хозяйства. Важнейшие характеристики: расстояние до ближайшего крупного населенного пункта, наличие хозяйственных построек, особенности климата в округе.

Это важно! Независимая оценка дома может потребовать знаний в области экологии, экономики, сельского хозяйства и т.д. Вот почему иногда без сторонних специалистов не обойтись.
Стоимость независимой оценки дома от 8 000 руб. (минимальная стоимость при оценке для вступления в наследство)

Независимая оценка дома. Какие факторы влияют на стоимость недвижимости?

Месторасположение: один из важнейших факторов
При проведении независимой оценки дома эксперт обязательно обращает внимание на близость крупных городов, важных инфраструктурных объектов (школы, больницы, детские садики, магазины), крупных автомагистралей, железной дороги. Берется во внимание и соседство с зелеными зонами, водоемами, промышленными объектами. Конечно, дом – вторая крепость. Вот только даже самое комфортное жилище не заменит поликлинику, магазин, отделение почты.
Недвижимость не должна быть причиной убытков
Ухоженный дом всегда стоит дороже аварийного здания или того, что нуждается в серьезном ремонте. Обычно учитывается состояние фундамента, крыши, кровли, пола, дверных и оконных проемов, коммуникаций. Плесень и грибок, наличие вредных насекомых и грызунов, трещины в стенах снижают цену недвижимости. И поэтому при проведении независимой оценки дома эти факторы всегда учитываются.
За комфорт и удобство приходится платить
На рынке недвижимости востребовано жилье, в которое можно вселиться сразу после покупки. То есть с мебелью, сантехникой, бытовой техникой, интерьерными и декоративными элементами. Это удобно, да и иногда дешевле. Однако грамотный эксперт учитывает не столько факт наличия обстановки, сколько ее качество, актуальность, продуманность. Ведь независимая оценка дома обязана определить привлекательность недвижимости для современного покупателя.
Независимая оценка дома не обходится без оценки земельного участка
Иногда земельный участок стоит намного дороже жилого здания, а потому он также оценивается. Берется во внимание буквально все: площадь придомовой территории, наличие хозяйственных построек, возможность выращивания сельскохозяйственных культур, колодец и другое. Фруктовые деревья, беседки и прочие дополнительные преимущества всегда делают недвижимость привлекательнее в глазах потенциальных покупателей, а потому и дороже.

Нужна независимая оценка дома? Обращайтесь к нам, потому что:

мы не требуем заполнения сложных форм и анкет;
у нас большой опыт оценки всех видов частных домов;
компания гарантирует четкое соблюдение договоренностей;
мы не подходим к независимой оценке дома формально.

Связаться с нами можно по телефону, через электронную почту, посредством формы на сайте. Обращайтесь!

Телефон 7 (925) 549-50-25 – Дежурный оценщик ответит Вам в любое время, включая выходные
Форма обратной связи
Электронная почта info@anok-ocenka.ru

Так же статьи по схожей тематике:
Независимая оценка дома для суда
Независимая оценка дома для залога
Независимая оценка дома для купли/продажи
Оценка дома
Оценка дачи
Оценка дома и земли
Оценка доли дома
Оценка загородного дома